Hitel hirdetések

Hitel és lízing hirdetések

Avon

Lakásépítési kedvezmény (szocpol)

(Ez a támogatási forma jelenleg nem igényelhető.)

A lakásépítési kedvezmény egy vissza nem térítendő támogatás, melyet az Ön által eltartott és Önnel közös háztartásban élő gyermekei (illetve más eltartott családtagja) után vehet igénybe lakástervei megvalósításához.

Milyen esetekben jogosult a lakásépítési kedvezményre?

Ön akkor jogosult a lakásépítési kedvezmény (szocpol) igénybevételére, ha nincs lakástulajdona, lakásigénye méltányolható, és

új lakást épít,
értékesítés céljára újonnan épített lakást vásárol,
lakást bővít (2 vagy több gyermek esetén a tetőtér beépítés és az emeletráépítés is),
használt lakást vásárol.

Az eltartottaknak a felépített, bővített, illetve megvásárolt lakásba Önnel együtt kell költöznie. A támogatásra való jogosultságról az állandó lakhely szerinti település jegyzőjétől kell igazolást kérni. Kedvezmény azok után a gyerekek után igényelhető, akik után korábban kedvezményt még nem számoltak el.

A Lakásépítési kedvezménnyel épített, vásárolt, bővített lakásban az építtetőnek, vásárlónak legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, élettárs igénylők esetén a lakásban mindkét félnek tulajdont kell szereznie és azt az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyezni. A lakásban az igénylőn kívül csak az általa eltartott gyermek, vagy más együttköltöző családtag szerezhet tulajdont.

A lakásbővítésre, illetve a használt lakás vásárlásra további részletszabályok vonatkoznak.

Bővítésre abban az esetben igényelhető a kedvezmény, ha

az legalább egy lakószobával való bővítést jelent az épület alapterületének növelésével, és az építési engedély kiállításának dátuma 1999. január 1-je utáni.
Ha kettő vagy több gyermeket tart el, a kedvezményt az új lakás építésének nem minősülő tetőtér beépítéséhez és emeletráépítéshez is igénybe veheti.

Használt lakás vásárlásához akkor igényelheti a kedvezményt, ha

3 vagy több gyermeket tart el, több mint két éve már tulajdonában lévő lakást értékesít és helyette - legalább komfortos - lakást vásárol, melynek nagyobb a hasznos alapterülete és a szobaszáma legalább eggyel több.
További feltétel, hogy az értékesített lakás az eltartóknak és együtt költöző eltartott gyermekeiknek együttesen legalább 50% arányú tulajdonában álljon, és az értékesített lakás eladási árának a 12/2001. (I.31.) Korm.rendeletben foglaltakkal csökkentett összegét a vásárlásra fordítsák.

Mekkora összeggel számolhat?

Az igénybe vehető kedvezmény összege a gyermekek számától és a hitel céljától függ.
Ha új lakást épít vagy újonnan épített lakást vásárol, a kedvezmény összege:

első gyermek után 900.000 Ft,
második gyermek után 1.500.000 Ft,
harmadik gyermek után 1.400.000 Ft,
negyedik gyermek után 800.000 Ft
minden további gyermek után gyermekenként: 200.000 Ft.

Bővítés, illetve használt lakás vásárlás esetén a gyermekenként igénybe vehető kedvezmény a fenti összegek fele. A kedvezmény összege gyermeken kívül más eltartott családtag után személyenként 30.000 Ft.

Megelőlegezett lakásépítési kedvezmény

Amennyiben Önök fiatal házaspárként új lakást vásárolnak vagy építenek, és a következő években gyermek vállalását tervezik, úgy kérhetik a lakásépítési kedvezmény megelőlegezését (fiatal házaspár: ha a házastársak egyike sem töltötte be a 40 életévét a kölcsön-(adásvételi) szerződés megkötésének időpontjában).

A vállalt gyermekek számától függően a kölcsön összege, illetve a vállalás teljesítésének határideje a következő:

Esetek	Megelőlegező kölcsön összege	Megelőlegezési időszak
Gyermektelen fiatal házaspár egy gyermeket vállal	900.000 Ft	4 év
Egygyermekes fiatal házaspár további egy gyermeket vállal	1.500.000 Ft	4 év
Gyermektelen fiatal házaspár két gyermeket vállal	2.400.000 Ft	8 év

A megelőlegezési időszakban a kölcsön díjait az Állam fizeti meg. Ha a vállalt gyermekek a megelőlegezési időszak lejárta előtt megszületnek, úgy az Állam a kedvezményt jóváírja - a kölcsön megszűnik. Ha a gyermekvállalás nem teljesül, vagy a megelőlegezési időszak alatt a házasság felbontására kerül sor, akkor a kölcsön összegét bankunknak, az Önök helyett megfizetett díjakat pedig az Államnak részletekben vissza kell fizetniük.

A gyermekvállalás teljesülését a hitelintézetnek 60 napon belül be kell jelenteni. Amennyiben az igénylő a gyermek megszületését ezt követően jelenti be, úgy a bejelentéstől számított 60 napon belül a hitelintézeten keresztül köteles visszafizetni a gyermek megszületése és a bejelentés időpontja közötti időtartam alatt az állam által kifizetett kamatot, költséget és kamattámogatást.

Utólagos lakásépítési kedvezmény

Ha új lakásuk építéséhez / vásárlásához lakáskölcsönt vesznek igénybe, de gyermekük a költözést követően (még a törlesztési időszak alatt) születik meg, a kedvezmény utólag is megilleti Önöket, ha a hitelszerződés aláírásakor megfeleltek az akkor érvényben volt feltételeknek. Ebben az esetben a gyermek megszületésekor a kedvezményt a bank jóváírja hiteltartozásuk csökkentésére, vagy ha a 12/2001. (I.31.) Korm. rendeletben meghatározott határidőn belül igénylik a kedvezményt, akkor az Ön választása szerint az építési költség/vételár megfizetésére is felhasználható.

Hogyan történik a folyósítás?

Lakásvásárlás esetén a folyósítás egy összegben, az eladó kezéhez vagy számlájára történik. Lakásépítés, illetve bővítés esetén a banknak vizsgálnia kell, hogy az igénylő rendelkezésére áll-e a kivitelezéshez / vásárláshoz szükséges összeg kedvezményen felüli része (saját erő). A folyósítás a készültségi fokkal arányosan, részletekben történik. Az adósnak vállalnia kell, hogy legkésőbb az utolsó kölcsönrész, illetve támogatás folyósításáig bemutatja a banknak a költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70 %-áról ( illetve, ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön és közvetlen támogatások együttes összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő ) saját névre, vagy a vételár 70%-a erejéig az előző építő (építtető) nevére kiállított számlákat.
Építési engedély köteles munkák esetén, az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számlák fogadhatók el.

Méltányolható lakásigény

A méltányolható lakásigény fogalmában a méltányolhatóság a lakószobaszámnak és a lakás építési (vásárlási) költségének azt a mértékét jelenti, amelyet a jogszabály a család tagjainak száma alapján támogathatónak ítél meg.

A lakásigény mértéke az igénylő és a vele együttköltöző családtagok (házastárs, élettárs, kiskorú gyermek, valamint a jogszabályban meghatározott családtagok) számától függően a következő:

egy-két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba,
három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,
négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba.
Minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének felső határa. (Fél szoba az a lakószoba, amelynek alapterülete a 6 négyzetmétert meghaladja, de nem haladja meg a 12 négyzetmétert.) Három vagy több gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő.

A szobaszámokhoz rendelt forintban meghatározott, a lakásépítés (lakásvásárlás) - telekárat nem tartalmazó - átlagköltségét (árát) a Pénzügyminisztérium az alábbiakban határozta meg:

Együttköltöző családtagok száma (fő)	Lehetséges, tényleges szobaszám (db)	Építési költség/ár Budapesten (Ft)	Építési költség/ár vidéken (Ft)
1-2	1	10.500.000	9.500.000
	1,5	12.500.000	11.500.000
	2	15.000.000	14.000.000
	2,5	17.500.000	16.500.000
	3	19.500.000	18.500.000
3	1,5	12.500.000	11.500.000
	2	15.000.000	14.000.000
	2,5	17.500.000	16.500.000
	3	19.500.000	18.500.000
	3,5	22.000.000	21.000.000
4	2	15.000.000	14.000.000
	2,5	17.500.000	16.500.000
	3	19.500.000	18.500.000
	3,5	22.000.000	21.000.000
	4	24.500.000	22.500.000
5	2,5	17.500.000	16.500.000
	3	19.500.000	18.500.000
	3,5	22.000.000	21.000.000
	4	24.500.000	22.500.000
	4,5	27.000.000	25.000.000
	5*	29.000.000	27.000.000
6	3	19.500.000	18.500.000
	3,5	22.000.000	21.000.000
	4	24.500.000	22.500.000
	4,5	27.000.000	25.000.000
	5	29.000.000	27.000.000
	5,5*	31.500.000	29.500.000
	6*	33.500.000	31.500.000
7	3	19.500.000	18.500.000
	3,5	22.000.000	21.000.000
	4	24.500.000	22.500.000
	4,5	27.000.000	25.000.000
	5	29.000.000	27.000.000
	5,5	31.500.000	29.500.000
	6*	33.500.000	31.500.000
	6,5*	36.000.000	33.500.000
	7*	38.000.000	36.000.000

* 3 vagy több gyermeket nevelő család esetében

Tehát: Ha 2 gyermekükkel egy újonnan épült lakásba szeretnének költözni a fővárosban, akkor maximum egy 4 szobás 24.500.000 Ft-os ingatlan megvásárlásához járnak a közvetlen támogatások.

A számításba vehető személyek száma az együttlakó, fiatal házaspár esetében legfeljebb két vállalt gyermekkel, egy gyermekkel költöző fiatal házaspárok esetében további egy vállalt gyermekkel növelhető (fiatal házaspár: ha a kölcsön-(adásvételi) szerződés megkötése időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét).

Forrás: Magyarország.hu