Építési hitel

Az új ingatlanok finanszírozására mind a banki konstrukciók, mind az állami támogatások kedvezőbbek.

Az építési hitelnek az a nehézsége, hogy a bank nem egy összegben folyósítja a szükséges hitelt, hanem szakaszosan, az építkezés befejezettségi szintjének megfelelően.

A hitelszerződés megkötése és az utolsó részlet folyósítása közötti időszakra, a még igénybe nem vett összegre, kamat helyett, "rendelkezésre tartási jutalékot" számít fel a bank.

Szakemberek egybehangzó véleménye alapján ez a hitelfajta az egyik legkomplikáltabb, ez tartalmazza a legtöbb buktatót. Mindenképpen hasznos egy olyan hiteltanácsadó segítségét kérni, akinek van jártassága benne, és aktívan segít az ügyintézésben.

Tulajdonságok:

• Hitel összege: 1-100 millió Ft
• Devizanem: forint, svájci frank, euró
• Futamidő: 1-35 év
• Tőketörlesztés módjai: annuitásos (hagyományos), türelmi idős vagy befektetéssel kombinált
• Finanszírozási arány:
  Jövedelemigazolás nélkül: max. 70%
  Jövedelemigazolással: max. 100%
• THM: 4,45%-tól

Kapcsolódó állami támogatások:

• Fészekrakó program
• Közalkalmazotti lakáshitel
• Kiegészítő kamattámogatás
• Lakásépítési kedvezmény (szocpol)
• Megelőlegzett lakásépítési kedvezmény
• Lakástakarék-pénztár